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又见“杀涨政策”北京叫停二套房贷优惠

2019-11-12 来源:小说阅读网-爱阅读

昨日,《每日经济新闻》记者得到证实:自7月15号起,北京各大均已开始执行 “首付四成%2B利率1.1倍”的二套房贷政策。这也意味着,北京各大国有银行已终止二套房贷优惠政策。

业内人士分析,此次全面停止二套房贷优惠,目的是平抑房价,并对投机性需求进行抑制,但最终的实施效果未必理想。

“上半年利率可打折”

昨日,当记者就此向某银行求证时,相关负责人表示,一直在严格执行 “首付四成%2B利率1.1倍”的二套房贷政策,并未接到总行的相关通知。

不过,该银行的一位工作人员却向记者证实,今年上半年,二套房贷的首付仍维持在4成,但利率可打到八折或八五折。该人员表示,此外,若使用自有资金进行按揭,即在首套房贷已经付清的情况下买房,则不再被认定为二套房。

2007年9月27日,、联合发出通知,要求把购买二套及以上住房首付提高到四成,贷款利率不得低于央行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。此后,楼市开始出现下调。因此,“9·27”政策被认为是“杀涨”政策。

去年10月,央行对首次置业者推出贷款优惠。据了解,在实际执行中,二套房通常也能享受到一定的政策优惠。

对房价影响不大?

“‘9·27’政策走了一个圈,再次回到了原点。”一位分析师说,“这是因为目前的市场形势与07年有相似之处:房价上涨过快、投机性需求旺盛、泡沫泛起。”

中介机构我爱我家副总裁胡景辉表示,该政策将会对投机性需求起到一定抑制作用。但由于并未出台加息政策,因此对房地产市场的调整力度仍显得“温和”。中大恒基市场部总监张大伟则认为,投资更看中房价涨幅,而目前的微调难以真正影响房价走势。

上述分析师认为,京沪等一线城市房价上涨过快,确实有必要进行微调,而多数二线城市的房地产市场仍有上升的空间和动力。

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