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2011南寧樓市銷售排行榜單價低于700

2020-01-16 来源:小说阅读网-爱阅读

2011限购年里,南宁有哪些楼盘逆市中仍能得到购房者青睐近日,绿城人居发布2011年南宁楼市销售排行榜,荣和、龙光、盛天等大牌房企旗下楼盘均榜上有名分析上榜楼盘的特点不难看出,如今购房者最看重的,当数房价和房屋质量综合性价比

价格仍是购房者首选

2011年名列销售套数榜单的十大楼盘,其中有6个以上在价格上占据了极大优势如新阳国际、龙光·普罗旺斯、瑞和家园等“5”字头楼盘,荣和·山水绿城、龙光·水悦龙湾、盛天果岭的价格也在6000元/平方米~7000元/平方米区间浮动据统计,每平方米低于7000元的楼盘是如今最受欢迎的产品,这也是这些楼盘热销的主要原因

荣和·山水绿城无疑是最受刚需追捧的楼盘之一,除在销售套数榜单上位列第一之外,销售面积榜和销售金额榜也均排名第二,成绩卓越;此外,荣和系另一产品荣和大地去年也继续发光发热,在商品住宅销售金额排行榜上位列第三名,仅次于广源国际社区与荣和·山水绿城

性价比和品质是其次

2011南宁商品住宅销售套数TOP10、销售面积TOP10和销售金额TOP10这三个直接反映楼市一年来销售情况的榜单上,广源国际社区这样一个“名不见经传”的楼盘,不仅三度上榜,而且除了销售套数屈居第二之外,其销售面积和销售金额均排名第一,玄机何在

如果用其一年来的销售金额除以销售面积,你会发现,其每平方米平均单价为59 6元;再用销售金额除以其销售套数,可以得出单套均价80万元的结论与距其不远的另一楼盘云星乾隆天下对比,后者均价超过1.1万元/平方米答案不言自明:价格才是硬道理

1月12日,在位于竹溪大道86号的广源国际社区售楼部,了解到,此楼盘目前单价同样卖到1.2万元/平方米这又是怎么一回事呢据在此楼盘购买了房子的龙 介绍,此楼盘曾经做过一次大规模的内部认酬,价格是4000多元“也许是通过内部销售已经收回成本,高枕无忧的开发商不愁钱用,也不一定忙着开发别的项目,现在吊一个高高的价格,也是说得通的”

如法炮制,用同样方式计算了一遍荣和·山水绿城项目,发现其均价为6718元/平方米,算上荣和集团项目户型一贯赠送 0%~50%使用面积,实际房价也只有5000余元

此外,中铁凤岭山语城虽为高端盘,但寸土寸金的地段,以及产品卓越的品质,也让购房者趋之若鹜

南宁万元盘仍有不少

控制过快增长的房价势头,是国家进行楼市调控的主要目的尽管2011年许多楼盘或明或暗降了价,但在这两年崛起的“万元大户”仍有不少

从2011年南宁商品住宅销售均价排行榜上可以看到,单价在1万元以上的楼盘仍超过10个其中除了联发·臻品及云星·钱隆天下等楼盘问世时间较短外,其他楼盘的销售时间均超过两年按国家对房地产调控的态度来看,2012年,楼市将会出现真正的拐点,高端盘的市场将逐渐缩小,并在更大程度上为性价比更高的经济型商品房所取代

事实上,在2012年春节就要到来的时候,这些价格过万的楼盘,早已经低下高昂的头颅比如南湖名都广场,最初号称单价要卖过 万元,均价超过2万元,可现在均价还不到1.5万元;而著名的香港园,日前更是以8000多元的价格示人,比去年低了整整 000元/平方米

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