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上海樓市調控樣本擴大土地供應

2020-01-24 来源:小说阅读网-爱阅读

日前,上海发布了收购土地出让预申请公告,推出105幅共计超过500万平方米的土地

这是继响应中央对收紧政策出台当地房贷细则后,上海的又一大动作业内人士普遍认为,在抑制房价上涨方面,加大土地供应是更为市场化和长效的手段

不过,集中放出的巨量土地供应计划能否按时推出,地价将达到何等水平,是上海的调控手段能否获得成效的关键

供地潮初现

4月2 日,上海市规土局发布该市首批土地预申请公告涉及和住宅用地共105幅,其中纯住宅用地为24幅,总出让面积达到505公顷据统计,这105幅土地出让底价超过460亿元,仅竞拍就达到2 亿元

去年下半年,上海即尝试了土地预申请制度(俗称“勾地”),这种方式的主要特点是规划投入在前,以让可以为一些重要地块选择实力雄厚的开发商迄今为止,上海运用新制度拍出了三块大型土地

事实上,此轮集中供地,仅是上海今年供地计划的一部分

本月初,上海规划和国土资源局公布了2010年上海住房供地计划,今年计划供地1100公顷,比去年增加 5公顷其中新增用地和存量用地各占一半

按照此前国土资源部的要求,2010年上海住房供地计划中,纯商业的70%为三类“保障用地”

加大土地供应量在调控房地市场中能够起到的作用,显然已经在上海房地部门内部达成了共识

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