网站首页 >> 游戏

商品房比例逐年增大专家解析购房维权十大要

2019-06-26 来源:小说阅读网-爱阅读

商品房比例逐年增大 专家解析购房维权十大要点

商品房比例逐年增大 专家解析购房维权十大要点

10:14 东方

近几年,随着商品房比例的逐年增大,关于房产的维权事件也逐日增多。经咨询房地产市场的法律专家,就购房事宜提出了十点建议:

一、保证完整的退房权利。当出现开发商违约、购房者有权退房时,购房者应该有退房的选择权,并且明确退房时如何处理,不退时又怎么对待。

二、把广告写进购房合同。直接在合同中约定广告视为合同的一部分,或者把广告的内容以合同条款形式明确下来。

三、让促销宣传落到实处。对于开发商为促销提出的很多承诺,不仅要以书面方式确认下来,而且要保证这些促销措施具有可操作性。

四、自列清单要求开发商履行告知义务。购房者对于自己想要了解的信息,比如房屋使用年限、小区规划、面积测量报告等等,要求开发商进行告知。

五、购买期房时要求分期付款。签订预售合同时,购房者可以先支付定金,然后在交房和过户时再支付房款。

六、完善“规划条款”。不仅要把小区平面布局图附在合同中,而且应该要求开发商将布局图中的很多内容标注清楚,比如层高、方位、小区出入口、绿化率、商铺市场定位等。

七、莫忘“会所条款”。对于拟配备会所的楼盘,应该在合同中明确会所权属、功能、交付日期、是否对外开放、是否收费等。

八、细化房型图。合同附件中,房型图一定要规范、细化,房屋各房间具体的尺寸、朝向、层高等都要标注清楚,并明确违约。

九、开发商义务与捆绑约定。对于合同中开发商的很多义务应该相应地约定好明确、具体的违约。

十、争取商品房质量保证金。对于开发商的商品房质量保证,购房者可参照工程质量保证金,要求开发商预留商品房质量保证金交由金融机构托管。

相关热词: 商品房 购房 维权


怎么开通微店
公众号微商城
怎么用微信小程序
TAG:
友情链接
医药健康 医药品牌 品牌医药 优养在线 品牌精选 信息 淮安网 品牌医药 江苏信息网 健康 中医养生网 健康资讯 药企动态 医药资讯 药企动态 医药品牌 生物谷灯盏花素片怎么样 建筑资质办理 扬州印刷厂家 订制职业装 订做西服 职业装定做 冲击试验机 摆锤冲击试验机 订做工服 电子万能材料试验机 央视广告代理公司 定制职业装 订做工装 脉动疲劳试验机 定做职业装 拉力试验机 液压万能试验机 中央台广告多少钱 查医院